貸店舗（一部） レオセントラルスクエアⅢ 1階

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賃料 143万円 管理費等 332,750円
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 ＪＲ総武線 / 船橋駅 徒歩2分
所在地 千葉県船橋市本町１丁目
築年月 2023年9月(築1年3ヶ月) 使用部分面積 172.06㎡ 坪数
/坪
単価		 52.04坪／2.7475万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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船橋市本町にある「レオセントラルスクエアⅢ」１階部分は、船橋駅と京成船橋駅からそれぞれ徒歩２分というアクセスの良さを誇る貸店舗です。２０２３年９月に完成したばかりの新築物件。

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      アピールポイント

      広さ１７２．０６㎡の広々としたスペースが魅力です。１フロア１テナントのため、独立性が高く、ビジネスに最適な環境が整っています。

      スケルトン仕様で、自分のビジネスに合わせて内装を自由に設計可能です。飲食店としての利用も許可されており、都市ガスや動力も完備しているため、さまざまな業態に対応できます。２４時間、土日祝日も利用可能で、営業時間の柔軟性も高いのが特徴です。

      賃貸保証や３年間の保険加入が必要ですが、法人内容に応じた保証会社の相談も可能です。即時入居が可能なため、新築の店舗で早急にビジネスをスタートしたい方にぴったりの物件です。詳細な条件や内見のご相談はぜひお気軽にお問い合わせください。多様なビジネス展開が期待できるこの物件で、新たなスタートを切りませんか？

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      物件詳細情報

      交通 ＪＲ総武線 / 船橋駅 徒歩2分
      その他交通 京成本線 / 京成船橋駅 徒歩2分
      所在地 千葉県船橋市本町１丁目
      物件種目 貸店舗（一部）
      賃料 143万円 管理費等 332,750円
      敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
      敷引 なし 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　3年間
      権利金 - 坪単価 2.7475万円
      建物名・部屋番号 レオセントラルスクエアⅢ 1階
      特記事項 スケルトン　24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
      設備 エレベーター　都市ガス　動力あり
      備考 賃貸保証等：加入要 ■初回総額賃料の１００％　保証会社の更新１年毎に総額１０％　　■法人内容により保証会社要相談
      使用部分面積 172.06㎡ 坪数 52.04坪
      土地面積 - 築年月 2023年9月(築1年3ヶ月)
      建階/ 階 6階建/1階 建物構造 鉄骨造
      駐車場 なし バイク置き場 なし
      駐輪場 なし 接道状況 -
      用途地域 - 間取り -
      契約期間 3年 現況 完成済
      条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
      更新料 -
      物件番号 6983463662 管理番号 -
      情報公開日 2024/09/09 次回更新予定日 2024/12/05

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)南柏リビング

      交通：
      流鉄流山線／流山　徒歩13分
      住所：
      千葉県流山市加５丁目１７００－１　
      TEL：
      04-7197-4519
      FAX：
      04-7197-4520
      所属団体など：
      (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
      (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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