売マンション 船橋市 緑台２丁目 1階 2LDK

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価格 1,090万円 階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ総武線 / 船橋駅
所在地 千葉県船橋市緑台２丁目
築年月 1973年3月(築51年7ヶ月) 面積 壁芯 61.17㎡ 間取り 2LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　角部屋　２面採光　閑静な住宅街　隣接建物距離２ｍ以上　管理人日勤　高台

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • ２－９－２号棟の１階１０４号室は画像にみえる１階手前角部屋
  • 寝室との開口部を大きくとり開放的な空間にしました。
  • 寝室。アウトセットの両引戸にすることで、生活に合わせて間仕切れるようにしました。
  • 書斎。こもって作業に没頭できるよう小さ目の空間にしました。
  • 室内廊下。各部屋との繋がりをイメージして各居室と同色の床材にしました。
  • ＷＩＣ前室内廊下。ＷＩＣはシューズクロークも兼ねられるスペースをイメージして戸無しにしました。
  • 大型のＷＩＣを新設、室内の収納スペースをここで賄います。アウトドア用品はベランダのトランクルームに
  • クリナップ　ラクエラシリーズ
  • 浴室前スペースを広く確保して、収納豊富で作業しやすい洗面台を選びました
  • 窓があり明るい浴室内
  • 居室窓はすべてＬｏｗ－Ｅガラスの二重サッシ。居室部床も断熱材入二重床。室内の保温効果を高めました。
  • トランクルーム。奥深く収納力あり。アウトドア用品等の収納として重宝します。
  • 専用庭あり。家庭菜園や、お子様の遊び場等、用途を楽しめる空間です。
  • スーパー（リブレ京成）が本物件から至近。買物便利
  • 敷地内に幼稚園、保育園は３校あり、子育てに困りません。
  • 敷地内駐車場は空き有。平置きスペースにて、ハイルームの車も停車可。
  • バス停まで徒歩２分。ＪＲ船橋駅、東船橋駅行き
  • 敷地は高台に立地。水はけ良い安心の地盤
  • ゴミ捨場。すぐ横、近くて便利。
  • 広々として緑豊かな緑台中央公園が本物件の目の前、日中は子供たちで活気があります。
  • 内科や郵便局が敷地内になります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ総武線 / 船橋駅
    その他交通 ＪＲ総武線 / 東船橋駅
    新京成線 / 高根公団駅 徒歩20分
    所在地 千葉県船橋市緑台２丁目
    物件種目 売マンション
    価格 1,090万円 平米単価 17.82万円/㎡
    管理費 3,000円/月 修繕積立金 7,800円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 専用庭使用料：400円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　収納スペース　室内洗濯機置場　トランクルーム　クローゼット　モニタ付インターホン　二重床　複層ガラス　Low-Eガラス　３口以上コンロ　オートバス　追焚機能　洗濯機置場　給湯　都市ガス　専用庭　人感センサー付照明　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2LDK
    専有面積 壁芯 61.17㎡ バルコニー -
    階建/階 5階建/1階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1973年3月(築51年7ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　キッチン　トイレ　洗面所　給排水管　給湯器　　ガス管、洗濯用防水パンも交換済
    ■内装：2024年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　二重床（断熱材敷設）、居室はすべて二重窓（ＬＯＷ－Ｅガラス）、人感センサー付天井照明設置、コンセント・スイッチプレート交換、モニター付インターフォン
    リノベーション履歴 2024年07月　　内容：和室を洋室化、室内全体を洋室化、間取変更、大型ウォークイン収納、造作棚の新設等
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 一部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6982942089
    情報公開日 2024/07/15 次回更新予定日 2024/09/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)南柏リビング

    交通：
    流鉄流山線／流山　徒歩13分
    住所：
    千葉県流山市加５丁目１７００－１　
    TEL：
    04-7197-4519
    FAX：
    04-7197-4520
    所属団体など：
    (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    千葉県知事免許（３）第１６５１３号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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